Vende más rápido gracias a la intermediación inmobiliaria
Si nos encontramos en una situación en la
que tenemos que vender nuestra vivienda, empiezan a surgirnos preguntas y dudas
sobre el proceso, si además, por algún motivo te urge la venta y tienes que
vender tu casa cuanto antes, la cosa se complica.
Cada vez más, los propietarios de las
viviendas buscan una persona que se encargue de todo el proceso para no tener
que gestionar nada de la venta de su vivienda pero que se haga con las mejores
garantías y en un espacio corto de tiempo, y ahí es donde surge el concepto de intermediación inmobiliaria.
¿Qué
es la intermediación inmobiliaria?
La
intermediación inmobiliaria consiste en contratar los servicios de un
agente inmobiliario para vender un inmueble, a través de un contrato de intermediación inmobiliaria u hoja de
encargo.
¿Qué
debe incluir un contrato de intermediación inmobiliaria?
Cuando se firma un contrato de intermediación inmobiliaria, se
establecen las condiciones para la venta del inmueble, junto con los derechos y
obligaciones tanto del propietario, como del intermediario inmobiliario.
Aunque el contrato de intermediación inmobiliaria u hoja de
encargo no tiene regulación específica, existen modelos de contratos que deben
especificar lo siguiente:
❏
Datos del propietario y del intermediario
inmobiliario.
❏
Las condiciones establecidas para comercializar
el inmueble a las que se compromete el intermediario.
❏
La duración del contrato y si se van a establecer
condiciones de renovación o cese del mismo.
❏
Especificar si se hace un contrato de
intermediación en exclusiva.
❏
Los honorarios de la agencia y establecer cuándo
y cómo se va a llevar a cabo esa comisión.
¿Cómo
vender más rápido a través de la intermediación inmobiliaria?
Contratar los servicios de intermediación inmobiliaria es sin
duda una de las mayores garantías de poder vender tu casa más rápido. Tendrás
un agente especializado en la compraventa que gestionará todo el proceso y
conseguirás vender tu vivienda en el menor espacio de tiempo gracias a la
experiencia y la formación que te brinda un profesional inmobiliario. Entre otras
cosas, podrás beneficiarte de estos aspectos:
v Asesoramiento personalizado
El trabajo de intermediación inmobiliaria que realiza
un agente, supone un estudio personalizado de nuestra vivienda para que, a
través de su experiencia, se venda más rápido:
1.
En un primer momento, nos ayudará a fijar un
precio de venta adecuado al mercado, en comparación con otras casas parecidas y
de similares características que estén ubicadas en la misma zona.
2.
En segundo lugar, nos asesorará para que
preparemos nuestra casa con el fin de que la venta sea más rápida a través de
técnicas de Home Staging.
3.
Por último, se encargará de todos los trámites
administrativos, así como de atender a los futuros compradores tanto por
teléfono como en las visitas.
v Publicidad personalizada
Si contratamos
los servicios de intermediación
inmobiliaria, el agente inmobiliario se encargará de gestionar toda la
publicidad de nuestra vivienda, nos ayudará con las fotos y vídeos, en los que
destacará los puntos fuertes y publicitando el inmueble en sus portales
inmobiliarios y en sus redes sociales, llegando a un mayor número de
compradores y por lo tanto haciendo que la venta se haga más rápida.
v Aprovechamiento de las técnicas de negociación
El agente
inmobiliario que nos presta servicios de intermediación
inmobiliaria es un experto en técnicas de negociación y por lo tanto, las
aplicará a la hora de negociar el precio de venta, consiguiendo que nuestra
casa se venda lo antes posible con las mejores garantías y al mejor precio.
v Compromiso por parte de la agencia
Cuando una
agencia nos brinda servicios de intermediación
inmobiliaria, se compromete a que nuestra vivienda se venda en un plazo de
tiempo determinado, por lo tanto, pondrá todos los recursos a su alcance para
conseguir el objetivo final en el menor tiempo posible.
La venta de una vivienda es un proceso
más largo y complicado de lo que parece, si quieres una última razón para
contratar los servicios de intermediación
inmobiliaria, piensa en el tiempo que vas a ahorrar y en todos los
quebraderos de cabeza que te vas a evitar, si dispones de un experto
inmobiliario que tiene el mismo objetivo que tú: vender rápido y al mejor
precio.
En nuestra agencia inmobiliaria Turró somos especialistas en la venta
de inmuebles y brindamos servicios de intermediación
inmobiliaria para que no tengas que preocuparte por nada y consigas la
venta lo más rápido posible.