Si estás pensando en vender tu casa puede que lo primero que tengas que preguntarte es cuánto vale tu inmueble.

Una valoración inmobiliaria es una aproximación muy cercana a la realidad del valor del inmueble en el mercado. Hay cinco tipos de valoraciones inmobiliarias: hipotecarias, del valor de mercado, valoraciones catastrales, periciales contradictorias y valoraciones judiciales.

En este artículo nos encargaremos de la valoración de mercado de una vivienda.

Para realizar esta valoración tenemos en cuenta la ubicación del inmueble, el barrio, los servicios de alrededor, los servicios básicos cercanos, el tipo de calle, fachada, metros cuadrados de la vivienda, orientación, distribución y estado de conservación del inmueble. Pero estos son los comparamos el inmueble con otros similares, analizando la competencia directa, las últimas ventas de inmuebles similares en la zona y mediante un estudio de mercado ofrecemos un precio justo de zona.

En Turro BCN contamos con acceso a una amplia base de datos para poder comparar los precios reales de venta. 

Muchos propietarios, esperan una valoración más alta del inmueble. Esto suele pasar por dos motivos: por un lado, si ha consultado portales inmobiliarios habrá visto otros anuncios de viviendas similares. Debemos recordar que las viviendas que hay en los portales inmobiliarios son aquellas que no se han vendido y que ahí no se refleja el precio final al que se han vendido. Otro motivo para esperar un precio más alto por el inmueble es el valor emocional si se ha vivido en esa casa. Todos miramos nuestra casa con cariño, ignorando sus defectos porque nos hemos acostumbrado a ellos.

¿Por qué es importante una valoración hecha por un agente inmobiliario? Vender un piso no es fácil, venderlo a un precio adecuado es aún más difícil. Si una vivienda sale al mercado con un precio muy elevado, tardará en venderse, se quemará en el mercado, no llamará la atención de los compradores y tendrás que hacer una importante bajada de precio si quieres conseguir su venta. 

¿Quieres saber si es buen momento para vender? Pasa por nuestra oficina para presentarnos tu vivienda y que hagamos una valoración gratuita antes de diseñar un plan de marketing especial que llegue a los compradores interesados.