El Gobierno catalán ha aprobado el Decreto Ley 9/2019 de 21 de mayo, por el que se limitan los precios del alquiler en Cataluña.

Desde nuestra agencia inmobiliaria Turro te explicamos qué pasará con las limitaciones al precio del alquiler en Cataluña.

Esta nueva normativa tiene como objetivo limitar los precios del alquiler, sobre todo, en las viviendas que estén dentro de un área declarada como mercado tenso de vivienda, es decir, aquellos municipios o partes de municipios donde el alquiler tenga un precio superior a la media del territorio de Cataluña.

Aunque todavía no se han declarado cuáles van a ser estás área de mercado tenso de vivienda, el Decreto-Ley, ha entrado en vigor desde el día después de su aprobación.

A partir de ahora cuando un propietario quiera poner un piso en alquiler tendrá que acudir al índice de referencia de precios de alquiler de viviendas determinado por la Generalitat y no podrán poner un precio de alquiler superior a un 10% de ese índice.

Esta normativa no afectará a los contratos ya vigentes, a no ser que se establezca una novación para aumentar la duración o aumentar la renta de ese contrato, pero cualquier contrato que se efectúe a partir de ahora, tendrá que hacerse conforme a este Decreto Ley.

En el caso de que algún propietario ponga un precio por encima de los índices establecidos por esta normativa, el arrendador podrá exigir su derecho mediante vía judicial, por la que recuperará la diferencia de la renta pagada más los intereses. Por otro lado, esta ley también recoge un régimen de control y sancionador que se traducirá en el pago de multas en el caso de que el propietario incumpla la normativa, para ello también se propone modificar la Ley del Derecho a la vivienda para que esto se constituya como una infracción grave.